GID.cz

Как действовать

Вот вы, наконец-то, приехали в Чехию и хотите купить жилье. Стоит ли снимать квартиру на год или даже больше, тщательно присматриваясь к ситуации и выбирая? Несмотря на кажущуюся разумность такого подхода - нет, не стоит. И вот почему. За то время, пока вы поймёте на собственном опыте, что тот или иной вариант недвижимости вам подходит, и его целесообразно купить, этот вариант будет давно куплен кем-то другим, кто целесообразность оценил значительно раньше, чем вы. И этот замнутый круг будет преодолен очень нескоро. Поэтому наиболее разумной моделью поведения может быть следующая:

• Еще до приезда сюда озаботиться тем, что именно вы будете покупать; каким образом рассчитываться; будете ли вы брать кредит; кто именно будет заниматься оформлением покупки; что вы сможете делать самостоятельно, а где вам потребуется квалифицированная помощь; чьим посредничеством вы воспользуетесь при этом.
• По возможности еще до получения вида на жительство приехать в Прагу хотя бы один раз, и лично осмотреть на месте как можно больше наиболее подходящих вам (пусть теоретически) вариантов, заранее наметив их список и согласовав программу с вашим доверенным лицом в Праге либо непосредственно с продавцами, если у вас такая возможность есть.
• К моменту приезда у вас должно быть представление о состоянии местного рынка жилой недвижимости, его тенденциях и особенностях.
• За несколько дней до приезда выбрать, на основании всего накопленного материала, несколько наиболее подходящих вариантов, каждый из которых с той или иной предпочтительностью вы были бы не прочь приобрести.
• После приезда снять жильё на короткий срок и выработать с вашим доверенным лицом программу действий по просмотру и приобретению интересующих вас вариантов.
• Во время осмотра всех вариантов обязательно держать руку на пульсе происходящего, отслеживая появление новых объектов. Именно быстрота ваших действий может стать залогом приобретения наилучшего из возможных объектов недвижимости. А для того, чтобы решение было обдуманным, необходимо тщательное выполнение вышеприведенных пунктов.
• После того, как выбор сделан, тщательно прояснить для себя предстоящий ход дела с ясным пониманием сроков каждого этапа. Подробнее об этом здесь.
• Финальной точкой процесса можно считать получение выписки из реестра кадастра недвижимости, где владельцем недвижимости будете числиться вы, и при этом недвижимость не будет ничем обременена (за исключением возможного кредита).